Выбіраючы ўчастак для загараднага будаўніцтва, вельмі важна падысці да гэтага максімальна адказна, бо што-тое памяняць пасля ўжо не будзе магчымасці. Існуюць пэўны набор правілаў, якія дапамагаюць ўлічыць усе неабходныя нюансы.

Саветы па выбары ўчастка пад загарадны дом

Пры выбары ўчастка пад загарадны дом звяртаюць увагу на наступнае:

1. Юрыдычная дакументацыя. Вельмі важна, каб мэтавым прызначэннем набываемай плошчы зямлі было зафіксавана менавіта «будаўніцтва жылога дома». Гэта дае магчымасць не толькі пабудаваць дом, але і ажыццявіць у ім прыпіску жыхароў. Пад асаблівы кантроль ставіцца прысваенне участку кадастравага нумары. Даволі часта такія ўчасткі знаходзяцца ў ведамстве супольнасцяў або кааператываў, здольных агаворваць будаўнічыя ўмовы.

2. Экалогія. Неабходна вырабіць разведку прапанаванага ўчастка на прадмет знаходжання побач з ім аб'ектаў, небяспечных для навакольнага асяроддзя. Рэкамендуемае дыстанцыяванне ад высакавольтных ліній і радиоизлучательных аб'ектаў – не менш за 1000 м. Таксама, па магчымасці, варта аддаляцца ад прамысловых і прыватных прадпрыемстваў, які ажыццяўляе шкодныя выкіды ў навакольнае асяроддзе. Ажыўленая аўтатраса не павінна размяшчацца бліжэй, чым у 200 метрах.

3. Бяспека. Варта пазбягаць аддаленых ад іншых дамоў участкаў, так як дома на наводшыбе часцей за ўсё прыцягваюць увагу зламыснікаў. Самы ўдалы варыянт у гэтым стаўленні – набыццё ўчастка ў дзеючым зямельным кааператыве, з пастаяннай аховай і пунктамі пропуску на ўездзе.

4. Інфраструктура. Немалаважным фактарам з'яўляецца блізкае размяшчэнне такіх аб'ектаў, як бальніца, магазін, школа, прыпынак транспарту. Велізарнае значэнне маюць близкорасположенные пад'язныя дарогі.

5. Камунікацыі. Для таго, каб жыццё ў хаце была камфортнай, варта размясціць яго бліжэй да стацыянарным газаправодах, вадаправода і лініях электроподачи. Пажадана, каб гэтыя важныя камунікацыі знаходзіліся ў межах 100-200 м ад ўчастка.

6. Геаграфічная арыентацыя. Найбольш удалым участкам лічыцца той, ўезд якога глядзіць на поўнач. Пры такім размяшчэнні усе пабудовы гаспадарчага тыпу будуць на паўночнай баку, а спальні, гасціныя і тэрасы – на паўднёвай.

Саветы па выбары ўчастка пад загарадны дом

7. Рэльеф. Чым раўней ўчастак, тым менш фінансаў пойдзе на яго ўладкаванне. Наяўнасць натуральных узвышшаў пацягне за сабой больш дбайную распрацоўку праекта забудовы і ландшафтнага дызайну, што пацягне за сабой дадатковыя фінансавыя выдаткі.

8. Грунт. Вельмі важна, каб будаўніцтва ажыццяўлялася на надзейным грунце, з праходжаннем грунтавых вод не бліжэй, чым на глыбіні 2 метры. У адваротным выпадку прыйдзецца прыўздымаць пабудовы, з ужываннем слупоў.


Świąteczne sesje zdjęciowe